Piscicultura e Projeto de Camarão com Infraestrutura Completa – Região de Curuça – 55 ha

Localização:

• Município: Curuçá, Pará
• Distâncias:
  • 216,91 km do Porto da Vila do Conde
  • 69,87 km de Castanhal
  • 5,81 km do centro de Curuçá

Dados Gerais da Propriedade

• Área Total do Terreno: 55,3669 ha
  • Área Aberta: 19,2787 ha
  • Perímetro Total da Área: 55,3669 ha
• Projeto de Camarão em Operação:
  • Com licença de operação e Certificação de Registro Nacional de Aquicultor
  • Registro Geral da Pesca: Nº PA-R 1158073-0

Infraestrutura Residencial e de Acomodação

1. Casa Sede de Alvenaria (Dois Pavimentos)
   • Primeiro Pavimento:
     • 1 suíte de 22 m²
     • Cozinha ampla
     • Banheiro social
     • Lavabo
     • Lavanderia
     • Garagem para até 5 veículos
     • Área gramada de 14.400 m² com pomar de frutas em produção
   • Segundo Pavimento:
     • 3 suítes (incluindo 1 suíte master com banheira de hidromassagem aquecida)
     • Sala e cozinha integradas
     • Lavabo e ampla área envidraçada
     • Varanda com vista panorâmica
   • Detalhes: Esquadrias de alumínio com vidro temperado verde, pisos de cerâmica e porcelanato de alta resistência, iluminação LED, forro de PVC de alta qualidade e telhado com madeira de lei tratado.
2. Casas dos Trabalhadores (2 unidades)
   • Ambas em alvenaria
   • Cada uma com sala, cozinha, 2-3 quartos, banheiro e pátios cobertos na frente e fundos

Infraestrutura de Energia e Abastecimento

• Energia Solar:
  • 650 placas de alto rendimento da marca Canadium
  • Dois inversores de 100 kVA cada
  • Produção média de 40.000 kWh/mês, gerando crédito de energia de 20 a 25 kWh mensais, com saldo acumulado de 250.000 kWh válido por 5 anos
• Captação e Abastecimento de Água:
  • Poços artesianos: 2 unidades com revestimento de tubo geo-mecânico reforçado de 6”
  • Captação direta do Rio Curuçá para abastecimento dos tanques de produção e consumo da propriedade

Estrutura de Produção Aquícola

• Tanques de Criação:
  • 22 tanques (17 ha de lâmina d’água, totalizando 175.000 m²)
  • 150.000 m² de área de barragens
  • Cada tanque possui comportas de abastecimento e de despesca individuais (22 comportas de abastecimento e 22 de despesca, todas em concreto armado)
• Produção Anual:
  • Capacidade para 135 toneladas de camarão ao ano, expansível para 200 toneladas com a estrutura atual
• Outras Estruturas
  • Pier e Trapiche: 72 m² em concreto armado para instalação de bombas e abastecimento dos viveiros
  • Canal de Abastecimento: 2.400 m² em alvenaria, distribuindo água aos tanques
  • Berçários: 3 unidades, sendo dois em concreto e um em gel membrana de 8 mm, com capacidade de 140.000 litros cada

Infraestrutura Operacional e Logística

1. Barracão de Produção e Cozimento
   • 150 m² com estrutura em tubos galvanizados e cobertura em fibrocimento
   • Equipado com 6 panelões de inox para cozimento (capacidade de 130 kg cada) e forno metálico de 8 m
2. Barracão Administrativo (600 m²)
   • Estrutura em vigas de concreto com cobertura em madeira de lei e fibrocimento
   • Escritórios com ar condicionado e banheiros
   • Depósitos para ração, materiais mecânicos e de manutenção, cozinha para funcionários e vestiário

Equipamentos e Máquinas da Propriedade

• Veículos:
  • Caminhão Mercedes-Benz Acello 1016 (2020) com baú térmico e compressor
  • Ford Ranger XLT cabine dupla (2016)
  • Chevrolet S-10 XLT 4×4 cabine dupla (2020)
  • Ford Ranger (2012) para serviços internos
  • Honda moto com carretinha para transporte interno
• Maquinário Agrícola e de Manutenção:
  • Trator de esteira Caterpillar D-4 (necessita manutenção)
  • Seis roçadeiras costais, duas motosserras e bomba de pressão
  • Bombas axiais e trifásicas para abastecimento e despesca dos tanques, todas com partida eletrônica
  • Sete transformadores de alta tensão (225 kVA, 112,5 kVA, três de 45 kVA em 380/220V e dois de 45 kVA em 127/220V)

Hidrografia e Situação Ambiental

• Recursos Hídricos:
  • Açude e rio com nascente própria, além da captação do Rio Curuçá
• Licenciamento Ambiental e Documentação:
  • Autorização de funcionamento pelo ICMBio
  • Regularidade fundiária com Título Definitivo pelo ITERPA
  • CAR, LAR e outorga de água vigentes

Motivo da Venda e Condições

• Motivo: Proprietário está saindo do Brasil
• Condições de Venda:
  • Valor: R$ 18.000.000,00
  • Entrada de 25% do valor como sinal e saldo de 75% na assinatura da escritura pública, incluindo entrega de todas as certidões negativas

Diferenciais da Propriedade

• Potencial de Retorno sobre o Investimento: Com a estrutura e capacidade de produção atual, há possibilidade de retorno do investimento em até 3 anos, podendo reduzir para 2 anos com aumento da produção.
• Regularidade Física, Jurídica e Ambiental Completa: Totalmente regularizada, esta é uma das maiores e mais completas fazendas de produção aquícola da região Norte do Brasil.
• Estrutura Solar Completa: Geração de energia sustentável com créditos acumulados, permitindo redução significativa nos custos de operação.

Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em um setor em expansão, com uma infraestrutura pronta para atender à crescente demanda do mercado aquícola.