🥇 Fazenda à Venda em Santa Maria do Pará – 94 Hectares com Riqueza Hídrica e Infraestrutura Completa

Se você procura uma propriedade pronta para produzir e com localização estratégica, esta fazenda à venda em Santa Maria do Pará é a escolha ideal. Com uma área total de 94,2426 hectares, o imóvel se destaca por estar situado ao lado da sede do município, facilitando o acesso a serviços e logística. Além disso, a venda é motivada por uma divisão de herança familiar, o que garante um processo transparente e com pleno acordo entre todos os herdeiros.

📐 Distribuição de Área e Solo Qualificado

A propriedade apresenta uma excelente distribuição de solo e vegetação, sendo composta por:

• Área Aberta (Pastagem): 58,4282 ha

• Reserva Legal (RL): 14,9301 ha

• Capoeira: 10,1376 ha

• APP e Linhão: Aproximadamente 10,74 ha

O solo é classificado como latossolo, com presença de barro e areia argilosa, características que favorecem diversas culturas. De fato, as pastagens já estão formadas com os tipos Brachiaria e Quicuia, prontas para o manejo pecuário. Outro ponto positivo é a vegetação nativa, que inclui plantios de açaí, agregando valor extrativista à fazenda.

💧 Abundância de Recursos Hídricos

Um dos grandes diferenciais desta fazenda à venda em Santa Maria do Pará é a sua riqueza natural. A propriedade conta com um igarapé perene e quatro nascentes ativas. Por isso, o fornecimento de água para o gado e para o consumo interno é abundante e seguro durante todo o ano, um fator crítico para o sucesso de qualquer empreendimento rural.

🏡 Infraestrutura Pronta para Morar e Trabalhar

A fazenda é completa e oferece todas as condições para operação imediata. Adicionalmente, a estrutura física inclui:

• Casa Sede: Ampla e confortável para os proprietários.

• Acomodações: Duas casas para trabalhadores (uma em madeira e outra em alvenaria).

• Manejo: Curral estruturado (sem balança).

• Serviços: Energia elétrica monofásica, poço artesiano e caixa d’água para distribuição.

Investimento e Condições de Venda

Esta propriedade em Santa Maria do Pará representa uma oportunidade de mercado competitiva, unindo infraestrutura pronta e abundância de água.

• Valor Total de Venda: R$ 2.700.000,00 (Dois milhões e setecentos mil reais).

• Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 28.649,46/ha.

Observação: Devido ao consenso entre todos os herdeiros, o imóvel possui documentação facilitada para transferência imediata. No entanto, é importante ressaltar que os valores e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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Assista ao vídeo detalhado da área no link abaixo:
https://youtu.be/lTq3iWol-wM