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Fazenda à venda na região de

Viseu

Área: 1537 hectáres / 318 alqueires

R$20.000.000,00

Atualizado em: 12 de novembro de 2024

Dados Gerais

Topografia: Plana

Hidrografia: Igarapé e rios que cortam a Fazenda

Solo: Latossolo amarelo, bom para agricultura

Tamanho (Hectares): 1537

Tamanho (Alqueires): 318

Área Aberta (Hectares): 1288

Área Aberta (Alqueires): 266

Precipitação Anual: 2.344

LOGÍSTICA

Distância da cidade mais próxima: 26 KM

Distância em estrada de chão até a fazendaa: Beira da Pista

Distância do porto mais próximo: 312 KM

Valores

Valor de Venda: R$ 20.000.000

Valor por Hectare: R$ 13.012,36

Valor por Alqueire: R$ 62.893,08

Forma de Pagamento: à negociar

Aceita Permuta: Sim

Informações complementares

Fazenda à venda com aptidão para Pecuária e Agricultura em Bragança, Pará

Informações Gerais

  • Localização: Zona rural de Bragança, Pará
    • Distâncias:
      • 26 km da cidade mais próxima
      • 312 km do Porto de Vila do Conde
    • Acesso: PA-108 corta a fazenda ao meio, facilitando o deslocamento

 

  • Área Total: 1.537,39 hectares (317 alqueires)
    • Área Aberta: 926,37 hectares (189 alqueires), representando 60% da área
    • Área de Capoeira: 362,21 hectares (podendo ser feito limpeza da área)

Documentação

  • Título Definitivo Registrado: Documentação completa e regularizada – Título Definitivo Iterpa

Infraestrutura e Instalações

  1. Residências
    • Casa Sede: Construção de alvenaria com varanda, portas e janelas de madeira, piso de lajota e cobertura de telha brasilit; 4 quartos
    • Casa Kitnet para Visitantes: Acomodações adicionais para hóspedes

 

  1. Estruturas para Pecuária e Agricultura
    • Curral para Armazenamento de Sal
    • Ordenhadeira para suporte à pecuária leiteira
    • Poço Artesiano para abastecimento constante de água

 

  1. Outros Equipamentos e Estruturas
    • Barracão de Alvenaria para armazenamento de equipamentos e insumos
    • Reservatório de Combustível para abastecimento de máquinas
    • Energia Trifásica: Abastecimento elétrico de alta capacidade
    • Internet: Opções de fibra ótica e internet via sinal

 

  1. Cercamento Completo
    • Toda a fazenda é cercada, garantindo segurança para atividades pecuárias e agrícolas

Recursos Hídricos

  • Rios e Igarapés: A propriedade é rica em recursos hídricos, com rios e igarapés cortando o terreno, garantindo abundância de água para todas as atividades

Potencial de Aptidão

  • Pecuária: Estrutura para pecuária de corte e leite, com curral e ordenhadeira para apoio à produção leiteira
  • Agricultura: Área aberta e solo fértil, ideal para plantio diversificado

Preço e Condições de Venda

  • Preço Total: R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais)
    • Preço por Hectare: R$ 13.009,06
    • Preço por Hectare da Área Útil: R$ 21.589,65

Diferenciais da Fazenda

  • Localização Estratégica: Acesso direto pela PA-108 
  • Infraestrutura Completa: A propriedade está equipada para atender tanto à pecuária quanto à agricultura, com instalações de qualidade e suporte de internet para gestão moderna.
  • Riqueza Hídrica e Solo Fértil: A presença de rios e igarapés, além de uma extensa área de capoeira que pode ser limpa, aumenta a diversidade produtiva e o potencial agrícola da fazenda.
  • Segurança e Documentação Completa: A fazenda é totalmente cercada e possui documentação regularizada, proporcionando segurança jurídica ao investidor.

Essa fazenda representa uma oportunidade sólida de investimento no setor agropecuário e agrícola, com estrutura e localização privilegiadas para produção em larga escala.

Os Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores.

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