Oportunidade única: Compre este incrível sítio à venda em Castanhal (Pará). 8 hectares com piscina, balneário natural, casa sede e produção de frutas. Documentação 100% regularizada.

🌳 Oportunidade Única: Sítio à Venda em Castanhal, Pará – 8 Hectares de Pura Natureza

Não perca a chance de adquirir este maravilhoso sítio à venda em Castanhal, na região nordeste do Pará. Esta propriedade de 8 hectares (80.000 m²) combina perfeitamente a tranquilidade da vida rural com uma infraestrutura completa de lazer e produção. Se você busca um refúgio de fim de semana ou um local pronto para morar, este sítio com documentação em dia é a escolha ideal.

📍 Localização Estratégica e Acesso Simplificado

Localizado a apenas 16 km da cidade mais próxima, o acesso é fácil e rápido. Você percorrerá somente 1 km de estrada de chão até chegar à rodovia principal. A entrada é marcada por uma charmosa porteira de madeira e um corredor de coqueiros, com todo o perímetro cercado e uma cerca viva na frente, garantindo privacidade e segurança.

🏡 Estrutura de Lazer e Residencial Completa

O sítio foi estruturado para proporcionar o máximo de conforto e diversão. A Casa Sede possui um layout funcional, com cozinha acoplada à sala, banheiro e uma ampla varanda coberta, perfeita para relaxar e apreciar a vista. Para o lazer, a propriedade conta com:

• Área Gourmet: Com churrasqueira, pia e um banheiro de apoio, ideal para receber amigos e realizar almoços em família.

• Piscina para os dias de sol.

• Quarto de Hóspedes dedicado, garantindo a privacidade de quem visita.

• Balneário de Igarapé: Um espaço cercado e exclusivo com uma piscina natural, ambiente arborizado e refrescante, o verdadeiro diferencial deste sítio à venda em Castanhal.

Além disso, há uma garagem coberta, um galpão com depósito e um curral cercado e coberto, reforçando a funcionalidade da propriedade.

🌱 Produção e Abundância Natural

Este sítio não é apenas lazer, mas também produtividade. A água é garantida por um poço semi-artesiano com caixa d’água de 2.000 litros. O galinheiro estruturado permite a criação imediata.

O que realmente se destaca é a diversidade de árvores frutíferas já em plena produção, oferecendo uma colheita variada e fresca durante todo o ano, incluindo:

• Cítricos: Tangerina, Laranja, Limão Taiti e Siciliano

• Frutas Tropicais: Manga, Rambotã, Murici, Jambo, Amora, Abacate, Abil, Sapoti, Acerola, Banana, Coco, Ingá, Açaí e Pitaya.

📑 Documentação 100% Regularizada

Um dos grandes diferenciais desta aquisição é a segurança jurídica. O sítio possui Título Definitivo e está livre de ônus ou pendências. O Cadastro Ambiental Rural (CAR) e o Georreferenciamento (GEO) estão regularizados, garantindo uma transferência rápida e sem complicações.

O Valor de Venda é R$ 500.000,00 (Quinhentos Mil Reais). É a oportunidade de ter um sítio completo, pronto para morar, com lazer, produção e documentação em dia.

Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.

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