🥇 Fazenda à Venda no Acará PA – 312 Hectares com Grande Potencial de Recuperação e Água Abundante
Primeiramente, é importante destacar que esta fazenda à venda no Acará PA representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam expandir sua produção na região da Alça Viária.
Com uma área total de 312 hectares (64 alqueires), a propriedade possui uma localização privilegiada, situada a apenas 35 km do centro do Acará e com apenas 1 km de estrada de chão.
Além disso, o imóvel conta com uma topografia predominantemente plana, o que facilita o manejo mecanizado e a futura implantação de culturas diversificadas.
📐 Potencial de Uso do Solo e Aproveitamento
No que diz respeito à utilização da terra, a fazenda possui cerca de 177 hectares (36 alqueires) de área aproveitável, somando a abertura atual e as áreas de capoeira. De fato, a área necessita de limpeza, pois o pasto encontra-se degradado. Entretanto, esta característica torna o imóvel ideal para quem deseja realizar um investimento com menor custo de aquisição e formar a pastagem ou lavoura do seu próprio jeito. Consequentemente, após o processo de recuperação do solo e limpeza, o potencial de valorização do ativo é altíssimo.
Vale ressaltar também que a região possui um alto índice pluviométrico, com precipitação anual de 2.837 mm, garantindo segurança hídrica para qualquer projeto agropecuário.
💧 Hidrografia e Infraestrutura Operacional
Adicionalmente, a riqueza hídrica é um dos pontos mais fortes desta propriedade. A fazenda é cortada por um rio em dois de seus cantos, além de possuir um igarapé com nascente própria. Para dar suporte ao dia a dia, a infraestrutura já instalada inclui:
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Duas casas de madeira para apoio e moradia.
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Mini fábrica de ração, ideal para quem pretende trabalhar com pecuária intensiva.
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Poço artesiano com caixa d’água e energia elétrica já disponível.
📑 Documentação e Investimento
Por fim, sobre a questão documental, o imóvel possui posse mansa e pacífica, com o processo de titulação já em andamento junto ao ITERPA. Portanto, trata-se de um negócio com transparência e acompanhamento jurídico. Contudo, lembramos que os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Assim sendo, recomendamos que entre em contato para confirmar os dados atuais e agendar uma visita com um de nossos corretores.
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