🌳 Sítio à Venda – Oportunidade Única

💰 Valor de Venda: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais)
📐 Área total: 80.000 m² = 8 hectares

📍 Localização privilegiada:

• Apenas 1 km de estrada de chão até a rodovia
• 16 km da cidade mais próxima
• Acesso com porteira de madeira, abertura manual
• Todo cercado, com cerca viva na frente e corredor de entrada com coqueiros 🌴

🏡 Estrutura Residencial e de Lazer

• Casa sede: 1 banheiro, cozinha acoplada à sala, varanda ampla coberta
• Área gourmet com churrasqueira, pia, banheiro e espaço para almoços em família
• Piscina para lazer
• Quarto de hóspedes
• Garagem coberta
• Galpão com depósito
• Curral cercado e coberto
• Balneário de igarapé cercado, com piscina natural e ambiente arborizado – ideal para finais de semana com família e amigos

🌱 Produção e Natureza

• Poço semi-artesiano com caixa d’água de 2.000 litros
• Galinheiro estruturado
• Diversidade de árvores frutíferas já produzindo:
  🍊 tangerina, laranja, limão taiti e siciliano
  🥭 manga, rambotã, murici, jambo, amora
  🥑 abacate, abil, sapoti, acerola
  🍌 banana, coco, ingá, açaí, pitaya

📑 Documentação

✅ Título definitivo
✅ Sem ônus ou pendências
✅ CAR e GEO regularizados
✅ De fácil transferência

🔑 Um sítio completo, pronto para morar, com lazer, produção e documentação 100% em dia.

Os Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores.