Fazenda à Venda em Tailândia PA – 503 Hectares na PA-150 com Alto Potencial de Soja
Se você busca um excelente investimento no agronegócio, esta é a fazenda ideal! Apresentamos uma fazenda à venda em Tailândia PA (Pará), com área total de 503 hectares (103 alqueires), localizada estrategicamente às margens do asfalto da Rodovia PA-150. De fato, esta região está em forte expansão no plantio de soja e milho, com vários silos já instalados e em construção, indicando um mercado aquecido e alta demanda.
📍 Localização Privilegiada e Proximidade com Logística
A localização é um dos maiores diferenciais desta propriedade. Primeiramente, ela está exatamente na PA-150, garantindo acesso logístico rápido e eficiente. A fazenda está próxima a grandes empreendimentos agrícolas, por exemplo:
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Apenas 10 km de um confinamento com capacidade para 30 mil bois.
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Próxima a uma grande exportadora de milho e soja.
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Apenas 2 km da Vila Aui-Açu, garantindo acesso a serviços básicos.
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Além disso, a fazenda está a apenas 150 km do estratégico Porto de Barcarena, facilitando a exportação da produção de grãos.
📈 Oportunidade Única de Valorização
Investir nesta fazenda à venda em Tailândia PA é investir em valorização. Os vizinhos confirmam o potencial: o vizinho da direita está no quarto ano plantando soja, e o vizinho da esquerda construiu um silo recentemente. A área é plana e ideal para lavoura, contudo, ela está atualmente “injuquirada” (com mato), necessitando de limpeza. No entanto, esta necessidade representa a grande oportunidade: a fazenda já possui licença para limpeza, e após a limpeza da área, o valor do alqueire pode chegar a dobrar, alcançando entre R$ 300.000,00 e R$ 400.000,00, conforme a valorização das outras áreas na região.
📑 Documentação e Flexibilidade para Grandes Negócios
A segurança jurídica e o potencial de financiamento são garantidos. A fazenda possui Título, CAR e GEO, e está totalmente documentada, sem multas e pronta para financiamento bancário. Consequentemente, ela possui todas as certidões exigidas para grandes financiamentos. Já existem projetos de investimento aprovados para:
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Construção de silo.
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Preparo de área para plantio de soja e milho.
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Custeio para plantio de milho, sorgo e outras culturas.
Adicionalmente, o proprietário aceita arrendar a área para soja ou milho com uma taxa de 8 a 14 sacas por hectare para começar, facilitando o início da operação.
💧 Infraestrutura e Uso da Terra
Cerca de 80% da área já foi plantada com capim, indicando o preparo prévio do solo. A propriedade possui rio nos fundos e duas nascentes, garantindo recursos hídricos. Por outro lado, a estrutura conta com várias cercas, corredores e divisões, além de um curral estruturado para manejo de gado.
O Valor de Venda é R$ 12.575.000 à vista (R$ 25.000,00 por hectare).
Portanto, esta é a sua chance de posicionar seu investimento em uma das áreas de maior crescimento do agronegócio no Pará. Entre em contato para mais informações e visitas!
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